Субаренда

Субаренда - ПЕРЕСДАЧА чужого имущества .

В данном случае поговорим о пересдаче коммерческой недвижимости и как на этом выстроить системный бизнес.
В чём же основные плюсы коммерческой недвижимости от жилой и почему коммерческую проще арендовать для сдачи в субаренду.
1. Отношение к имуществу.
-К ЖИЛОЙ недвижимости собственники относятся более трепетно, зачастую сами делают там ремонт, вкладывают собственные средства, никаких перепланировок не производят, соответственно больше переживают за сохранность первоначального вида и более тщательно относятся к поиску арендаторов, а речь о пересдаче в субаренду- это вообще для них больная тема и ассоциируется с " проходным двором".
- В КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ дело обстоит немного проще, здесь собственники больше относятся, как к инструменту , а не как " к своему ребёнку"( на примере жилой), и проще арендовать такую недвижимость для ПЕРЕСДАЧИ.
2. КОММЕРЧЕСКИЕ объекты часто арендуются БЕЗ ремонта (но попадаются и варианты уже с ремонтом), это так же играет нам на руку, мы вольны разграничить помещение как нам удобно для дальнейшей пересдачи и сторговать лучшую цену за счёт вложений в ремонт( справедливые каникулы и стоимость за квадрат), так как многие.
Собственники не хотят, после покупки помещения, ещё вкладывать несколько миллионов в ремонт.

В статье: Как зарабатывать на субаренде коммерческой недвижимости рассказал основной принцип работы субаренды, который помогает создать дополнительных доход, пассивный доход или построить и масштабировать бизнес. Все зависит от вас, что конкретно вы хотите получить

Благодаря субаренде можно построить не только дополнительный доход, а еще и создать СГАБ . Про СГАБ написана отдельная статья.